CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLE DESTINADO A USO PROFESIONAL
En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . ., a los . . . . días del mes de . . . . . . . . . . . . . . de 2.. , entre el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . ., DNI. Nº. . . . . . . . . . . . . . . ., con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . ., y el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., DNI.......... Nº. . . . . . . . ., con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., se conviene el siguiente contrato de locación, de acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: El Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., en adelante "EL LOCADOR", da en locación al Sr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., en adelante "EL LOCATARIO", el uso y goce del . . .. . . . . . . . . (estudio - consultorio - oficina - etc.), ubicado en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . los días . . . . . . de cada semana en el horario de . . . . .. . . . .(El período de variará de acuerdo a las modalidades del contrato). –
SEGUNDA: El plazo de duración de la presente locación es de . . . . . . . . . . meses, o sea que vence el . . . . . . . . . de . . . . .. . . . . . . debiendo el locatario abonar la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . .......................... . .) por cada día de retraso en la entrega efectiva. –
TERCERA: El precio de la locación queda pactado en la suma de pesos . . ........ . . . . . . . ( $ . .. ... . .) (mensuales o diarios), actualizado según . . . . . . . . . . . . . . .-
CUARTA: El locatario se compromete a respetar estrictamente el horario pactado, dando lugar su incumplimiento a una multa de pesos . . . . . . . . . .($ . ........... . . .) por hora, sin perjuicio de las acciones por rescisión y daños y perjuicios que la reiteración de tales anomalías tendrán por efecto producir. -
QUINTA: A continuación se detalla el estado del inmueble y los elementos, muebles, útiles e instrumental que forman parte de la presente locación; debiendo responder el locatario al finalizar el contrato, o cuando le sea exigible, por todo deterioro o daño producido. El valor de restitución o reparación será considerado de acuerdo al precio de plaza de los elementos al momento de hacerse exigible la reparación. –
SEXTA: En lo que respecta al pago de servicios con que cuenta la unidad (luz - gas - teléfono - recepcionista - expensas - etc.), se conviene lo siguiente: ... –
SEPTIMA: El destino que el locador dará al bien es el de . . . . . . . . . . . . . . . ., quedando prohibido todo otro que no sea el específicamente descripto. Las sublocaciones, cesiones o préstamos que el locatario quisiera convenir con terceros, quedan absolutamente prohibidos, a menos que emanen de autorización expresa del locador y se adecuen a las cláusulas y condiciones que el mismo impondrá en instrumento por separado. Asimismo, todo anuncio o propaganda en cualquier medio escrito u oral, chapas, carteles, etc., deberán ajustarse a las siguientes normas: ... El incumplimiento de todas o cada una de las obligaciones premencionadas se constituirá en causal de rescisión del contrato, amén de la acción por daños y perjuicios que correspondiera por ley. –
OCTAVA: El locatario hace entrega en este acto al locador de la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . ,,,,. . . ) como garantía de la presente locación, una suma que no devengará intereses y deberá ser restituida al finalizar el contrato, en caso de no producirse reclamación alguna. -
NOVENA: También como garantía de todas la obligaciones emanadas del presente contrato, se constituye en fiador principal pagador el Sr. . . . . . . . . . . . . . . ., Doc. Identidad N° . . .. . . . . . ., con domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., el que renuncia expresamente a los beneficios de excusión y división y constituye domicilio legal en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .-
DECIMA: Para todos los fines y acciones emanados del presente contrato, el locador constituye domicilio en . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., el locatario en . . . . . . . . . . . . . . . y ambos se someten a la jurisdicción de los Tribunales ordinarios de . . . . . . . . . . . . .-
Se firman . . . . . ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto .-
FIRMAS.-
